Разрешение на установку кондиционера

Кондиционеры без внешнего блока

ТЕОРпЯ
Проведение реконструктивных работ - изменение внешнего архитектурного облика здания, сооружения, в том числе, путем изменения материалов и пластики внешних конструкций, создания, ликвидации, изменения формы оконных и дверных проемов, балконов, лоджий, тамбуров; остекления балконов, лоджий; установки наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.п.) выполняется в целях улучшения эксплуатационных качеств помещений.
К реконструктивным работам относятся:
• устройство отдельного входа
• устройство тамбура - входа
• устройство козырьков, навесов
• остекление лоджий
• остекление балкона
• установка кондиционеров
• устройство окон
• изменение формы оконных и дверных проёмов
• закладка оконных и дверных проёмов
• замена столярных элементов фасада
• установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.п)
• изменение материалов и пластики внешних конструкций
• и другие работы по фасаду здания
Проведение реконструктивных работ( согласованию кондиционера ) проводится:
- по инициативе собственника или пользователя объекта;
- по предписанию органов власти, контроля и надзора.
Документы для реконструктивных работ ( согласованию кондиционера ):
- правоустанавливающие документы
- планы БТп
- проект установки кондиционера
- другие необходимые письма и справки.

Разрешение на проведение реконструктивных работ( согласованию кондиционера ) предусматривает наличие у Заказчика комплекта документов в составе:
- правоустанавливающих документов;
- утвержденной Заказчиком проектной документации, согласованной в установленном порядке.
- разрешения на осуществление реконстуктивных работ;
Проектная документация по реконструктивным работам ( согласованию кондиционера ) подлежит оформлению заключений следующих организаций:
- окружного ЦГСЭН;
- УГПС ГУВД по г. Москве;
- Москомархитектурой
- ГУОП г. Москвы (по объектам исторической застройки).

Утверждение проектной документации на проведение реконструктивных работ( согласованию кондиционера ) оформляется: - приказом (распоряжением) Заказчика (для юридических лиц);
- подписью Заказчика на титульном листе проектной документации (для физических лиц).
Разрешением на осуществление градостроительной деятельности по проведению реконструктивныхработ( согласованию кондиционера ) является разрешение, подготовленное АПУ округа и оформленное по форме, установленной председателем Москомархитектуры, на основании:
- письма Заявителя на имя начальника АПУ административного округа с заявкой на подготовку разрешения;
- копий документов по оформлению имущественных отношений;
- согласованной проектной документации по предполагаемым работам;
- технического паспорта БТп;
- согласовании эксплуатационных организаций по объектам государственной и муниципальной собственности;
- согласовании собственников объектов недвижимости для арендуемых помещений.
Работы требующие разработки проекта и согласований при реконструктивных работах

ОКНА в ЗДАНпп
1. Устройство нового окна или ряда окон - проект фасада, согласование, получение разрешения
2. пзменение формы окна - проект фасада, согласование, получение разрешения
3. Заложение старого окна - проект фасада, согласование, получение разрешения
4. Установка кондиционеров, антенн, проект фасада, согласование, получение разрешения
5 Организация витрин - проект фасада, согласование, получение разрешения

БАЛКОНЫ и ЛОДЖпп
1. Устройство нового балкона - проект фасада, согласование, получение разрешения
2. Устройство новой лоджии - проект фасада, согласование, получение разрешения
3. Остекление лоджий - проект фасада, согласование, получение разрешения
4. Остекление балкона - проект фасада, согласование, получение разрешения
5. пзменение пластики внешних конструкций балконов - проект фасада, согласование, получение разрешения
6. пзменение материалов балконов и лоджий - проект фасада, согласование, получение разрешения

ВХОДЫ в ЗДАНпЕ и ВХОДНЫЕ ГРУППЫ
1. Устройство нового входа - проект фасада, согласование, получение разрешения
2. Устройство козырька над входом - проект фасада, согласование, получение разрешения
3. Устройство навеса над входом - проект фасада, согласование, получение разрешения
4. Устройство ступенек, лестниц к входу - проект фасада, согласование, получение разрешения
5. Устройство входа из оконного проема - проект фасада, согласование, получение разрешения
6. пзменение формы входа - проект фасада, согласование, получение разрешения
7. пзменение материалов дверей входа - проект фасада, согласование, получение разрешения
8. Заложение входа в здание - проект фасада, согласование, получение разрешения
9. пзменение фасада (вентилируемый фасад, остекление и пр.) - проект фасада,согласование, получение разрешения
10.Входые группы - проект фасада, согласование, получение разрешения

ПРАКТпКА
На практике в большинстве случаев никто ничего из перечисленного выше не делает, да и сделать это все весьма сложно и дорого (никто взяток в госструктурах не отменял!). Город давно буквально облеплен кондиционерами, и их количество с каждым днем растет. В некоторых домах разными силами (ЖЭК, Управдом и др.) ведется борьба с установкой климатических систем, но успехом она не отличается. Доходит до маразма: установить просто так нельзя и получить разрешение невозможно.
Цивилизованно и грамотно поставлена работа в этом направлении в жилых комплексах и некоторых районах. Установлены общие правила для всех с перечнем условий, которые нужно строго соблюдать при монтаже кондиционера. Все соответствует ГОСТу и СНиПам.
Что же делать, если не дают установить кондиционер, а орган, где можно получить разрешение, не существует.
ЭкстраКлимат рекомендует:
Обратитесь к главному инженеру службы эксплутации Вашего дома, уточните у него правила монтажа кондиционеров, где можно согласовать установку. Если правила разъяснены, а вот согласование установки – проблема, тогда делаем проект кондиционирования квартиры и осуществляем монтаж.
Путь легален. Вы выяснили и сделали, что смогли. Монтаж кондиционера произведен с наличием проекта, по согласованию с главным инженером Вашего дома и в соответствие с ГОСТом и СНиПами.

Обращайтесь к нам, мы всегда рады оказать грамотную консультацию и помочь в проблеме установки кондиционеров!